El número de desahucios practicados en el inicio de 2026 se redujo un 45,4% con respecto a los tres primeros meses de 2025. Entre enero y marzo se produjeron un total de 4.005 procedimientos de este tipo.

Así se desprende de los datos publicados este lunes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que, pese a la reducción del número de desalojos, reflejan mayores problemas para costearse un techo entre los inquilinos. Casi dos de cada tres desahucios se produjeron por el impago del alquiler, frente a menos de un millar que fueron fruto de ejecuciones hipotecarias.El descenso en el número de procedimientos fue notable en ambas modalidades.

Los lanzamientos por impago de la hipoteca se redujeron un 18,3% con respecto al primer trimestre de 2025, pasando de 1.189 a 971 desalojos practicados. Más pronunciada fue la caída de los desahucios por impago del alquiler, que se redujeron prácticamente a la mitad.

Si entre enero y marzo del año pasado se practicaron 5.644 procedimientos de este tipo, este año se contabilizaron 2.600. Hay que tener en cuenta que a finales de febrero el Congreso rechazó la prórroga del denominado escudo social, con lo que decayó el veto a los desahucios para inquilinos vulnerables, que ya había sido recortado únicamente a aquellos casos en los que el propietario fuera dueño de tres o más viviendas.

Entidades consultadas por este medio apuntan a que los cambios normativos podrían haber paralizado momentáneamente algunos procedimientos. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) lleva meses reclamando la recuperación de esa medida para proteger a los hogares más vulnerables y evitar un recrudecimiento de la crisis habitacional.Según los datos del CGPJ, Cataluña es la comunidad que más desahucios concentró en los tres primeros meses del año.

El 23% de los lanzamientos practicados entre enero y marzo se efectuaron en esta región (921). Aun así, el número de desalojos en esta comunidad ha disminuido un 55,5% con respecto al año pasado.

En volumen total de procedimientos, la siguió la Comunidad Valenciana, con 741. La región levantina es donde se ha producido el menor descenso interanual, de apenas un 6,7%.

También Andalucía (616) y la Comunidad de Madrid (582) superaron el medio millar de desahucios en los tres primeros meses del año, con caídas de un 45,2% y un 17,1% respectivamente.Aparte del número de desahucios practicados, la estadística del CGPJ incluye también el número de procedimientos de este tipo llegados a instancias judiciales, aunque estos datos no incorporan información de todos los partidos judiciales. Según las cifras disponibles, en el primer trimestre se recibieron 16.167 expedientes de este tipo, un 19,2% que en el mismo periodo de 2025.

Asimismo, durante los primeros tres meses del año se presentaron 7.194 ejecuciones hipotecarios, procedimiento previo al lanzamiento en los casos de impago de hipotecas. Fueron un 17,5% más que en los primeros tres meses del año pasado.La estadística del CGPJ incluye también dato sobre el número de juicios verbales posesorios abiertos por ocupación ilegal de viviendas.

Estos son juicios rápidos para casos en los que el propietario del inmueble sea una persona física o una entidad sin ánimo de lucro o se trate de una vivienda social. Entre enero y marzo se contabilizaron 460 demandas de este tipo, un 22,3% menos que en el mismo periodo de 2025.

Andalucía fue la comunidad que concentró el mayor volumen (94), seguida de Cataluña (88) y Comunidad Valenciana (64).